Приватизация

С 1 марта 2017 года бесплатная приватизация жилья стала бессрочной. Норма закона о бессрочной бесплатной приватизации жилья распространяется на все категории граждан.

На кого распространяется приватизация?

В приватизации могут участвовать граждане, заключившие с государством договор социального найма и члены семьи, которые на постоянной основе живут вместе с заключившим договор.  Право на бесплатную приватизацию жилья принадлежит человеку  один раз. Если вы уже когда-то им воспользовались, то повторно обратиться по вопросу приватизации  можете только в том случае,  если в первый раз вы были несовершеннолетним ребенком.

Что приватизировать нельзя:

— запрещено приватизировать жилье, находящееся в аварийном состоянии, но жилье, требующее капитального ремонта приватизировать можно,

— нельзя приватизировать квартиру, числящеюся при военной части,

— если Ваше жилье носит статус общежития.

Какие документы нужны для приватизации?

 -заявление гражданина, снимающего квартиру по договору соцнайма, на приватизацию;

— заявления членов семьи будущего собственника жилья, не желающих участвовать в приватизации (при их наличии), об отказе от участия в бесплатной программе по оформлению собственности на приватизируемое жилье;

—  паспорта всех граждан (нанимателя, членов его семьи), которые будут участвовать в приватизации жилья, и свидетельство о рождении членов семьи, не достигших 14 лет;

— свидетельство о браке супругов, участвующих в приватизации;

— технический и кадастровый паспорта на  жилье;

-договор социального найма жилья либо ордер на вселение;

— справка (по специальной форме № 3) о регистрации заявителей по местопребыванию;

— выписка из ЕГРП на объекты недвижимости, содержащая сведения о зарегистрированных правах участников приватизации на недвижимость, правообладателями которой они являются (если участник приватизации жилья имеет в собственности какие-то иные квартиры, жилые помещения, доли в них дополнительно предоставляется регистрационное свидетельство на соответствующие объекты);

— выписка из домовой книги, о гражданах, прописанных в приватизируемой квартире;

— справка о том, что гражданин ранее не участвовал в бесплатной приватизации (запрашивается в архиве);

— выписка об отсутствии у заявителей задолженности по коммунальным платежам, сделанная на основании лицевого счета (запрашивается в  отделе КВЦ).

Заявление о регистрации прав на основании документов о приватизации жилых помещений можно подать в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). В соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» общий срок государственной регистрации прав составляет семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов и девять рабочих дней — если документы поданы в МФЦ.
Государственная регистрация прав на недвижимость удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Отметим, что приватизация земли основывается на другой законодательной базе, включая как федеральный закон от 2001 года, так и закон, принятый в 2006 году и именуемый в народе законом «о дачной амнистии». Гражданам, которые хотят воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка, нужно подать правильным образом заполненное заявление. Однако при оформлении документов в этом случае возникает множество нюансов, в зависимости от того, на чем будет основано право – например, пожизненно наследуемого владения, бессрочного пользования для частных лиц или это будет приватизация участков в дачных, садоводческих товариществах (обществах) и кооперативах.

 

Зачем нужна приватизация?

Приватизация даёт гражданину право в полной мере распоряжаться жильём либо земельным участком. Собственник недвижимого имущества вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению: может продать, обменять, подарить, завещать, перестроить и иным образом распорядиться своей собственностью.

Однако вместе с правами появляются и обязанности: так за землю нужно платить земельный налог, за приватизированную квартиру придётся платить налог на недвижимость и взносы на капитальный ремонт жилья.