Перепланировка

Снести стену и построить новую, перенести дверной проем, объединить ванную с туалетом… Что тут сложного?
Но на деле оказывается, что перепланировка – не только сложный технический процесс, требующий специальных строительных знаний, но юридический.
Чаще всего с ним сталкиваются те, кто решил продать недвижимость. В нашей статье мы расскажем о том, как сделать все по закону.

Перепланировка жилого помещения — это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 Жилищного кодекса РФ – далее ЖК РФ).

Иными словами, перепланировка может включать в себя:

  • Демонтаж ненесущих стен, их перенос, а также установление новых перегородок;
  • Объединение помещений: ванной комнаты с санузлом, комнаты с лоджией и пр.;
  • Разделение комнат на несколько помещений;
  • Перенос дверных проемов, либо установка новых дверных проемов, арок;
  • Устройство дополнительных кухонь и санузлов;

При перепланировке категорически запрещается проводить работы, которые:

  • ухудшают условия эксплуатации дома и проживания людей;
  • затрудняют доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
  • нарушают прочность, устойчивость несущих конструкций здания, или может произойти их разрушение;
  • уничтожают или уменьшаются сечения каналов естественной вентиляции;
  • увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту;

Кроме того, категорически запрещается:

  • переносить ванные комнаты и кухни в жилое помещение;
  • присоединять коридор к лестничной клетке;
  • портить внешний вид и сохранность фасадов;
  • образовывать комнаты без естественного освещения и без отопительных приборов;

Это не весь перечень возможных работ и запретов, так как существует масса нюансов, ознакомить с которыми Вас смогут специалисты в области строительства.

Если Вы решили осуществить перепланировку в своей квартире, то Вам необходимо предпринять следующие действия:

  1. Собрать пакет документов,
  2. Согласовать перепланировку с муниципальными органами,
  3. Провести работы в соответствии с проектом,
  4. Получить акт о завершенной перепланировки,
  5. Внести изменения, связанные с перепланировкой в технический паспорт помещения.

Процесс этот достаточно сложный и занимает много времени. Наша компания поможет провести полное юридическое сопровождение и согласование перепланировки во всех инстанциях до момента регистрации в соответствующем органе.